Lectori
De la stanga la dreapta: dr. Csaba Bela Nasz - judecator, av.dr. Flavia Consuela Crăciun - presedinte UNPIR Fililala Timis, Rolland Szabo - avocat si practician, dr. Daniel Manate - presedinte ANEVAR
Lectori
De la stanga la dreapta: dr. Csaba Bela Nasz - judecator, av.dr. Flavia Consuela Crăciun - presedinte UNPIR Fililala Timis, dr. Daniel Manate - presedinte ANEVAR

Intrebari Frecvente

1. Ce este creditul imobiliar?
Garantia de baza se constituie din proprietati imobiliare detinute de imprumutat sau de alte prsoane fizice si/sau din depozite in lei sau valuta.
Destinatii: achizitie proprietate, constructie, renovare, cumparare teren, refinantarea altor credite ipotecare/imobiliare.
Este necesar un avans maxim de 25%.

2. Ce este creditul ipotecar?
Garantia de baza o constituie ipoteca asupra imobilului/terenului/constructiei pentru care se acorda creditul.
Destinatii: achizitie imobil, constructie, renovare, refinantare alte credite ipotecare/imobiliare.
Se solicita un avans maxim de 25%.

3. Ce este creditul de nevoi personale cu ipoteca?
Garantia o constituie o proprietate existenta (a solicitantului sau a unei rude).
Nu este solicitata a fi mentionata sau dovedita destinatia, banii pot fi retrasi oricand din cont si utilizati dupa bunul plac.
Nu se solicita avans.

4. Ce este credit de nevoi personale nenominalizate?
Banca nu solicita avans si nici garantii sau giranti. 
Este singura varianta in care solicitantul primeste direct banii in contul lui;
Banca nu solicita a fi mentionat scopul creditului sau dovezi ale utilizarii acestuia. 
Suma maxima ce poate fi obtinuta este 20.000 EURO pe o perioada maxima de 10 ani.


5. Ce este cardul de credit?
Cardul de credit este un instrument prin care oamenii pot cumpara bunuri sau plati servicii cu banii bancii in limita creditului aprobat.

6. Care este gradul de indatorare?
Maximum 30% pentru creditele de consum (luand in considerare doar angajamentele pentru creditele de consum), maximum 35% pentru creditele imobiliare/ipotecare (considerand doar angajamentele pentru creditele imobiliare/ipotecare), iar luand in considerare toate tipurile de angajamente (Norma 20/2005) nu poate depasi 40% din totalul veniturilor lunare ale familiei. 
Bancile au inceput sa se adapteze noilor reglementari BNR si au ridicat gradul de indatorare pana la 70%. Accesand pagina de DETALII a fiecarui credit, campul \"Grad Maxim de Indatorare\", veti afla gradul maxim de indatorare acceptat de fiecare banca pentru fiecare produs in parte.

7. Cum se lucreaza cu notarii? Cine plateste taxele notariale?
Bancile au incheiate conventii cu notarii agreati iar onorariul acestora va fi platit de catre dumneavoastra.

8. Cum se lucreaza cu evaluatorii?
Dupa pre-aprobarea creditului va trebui sa veniti la banca cu un set de copii dupa actele casei si sa achitati raportul de evaluare. Evaluatorul va contacta proprietarul proprietatii pentru stabilirea analizei bunului in vederea intocmirii raportului de evaluare.

9. Cand platesc vanzatorului?
Imediat dupa momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare si al celui de ipoteca (dupa efectuarea evaluarii).

10. Cum dovedesc avansul?
- extras de cont din care sa rezulte soldul contului deschis;
- document legalizat notarial care sa ateste efectuarea platii in avans catre vanzator (precontract/contract de vanzare-cumparare sau chitante);
- cu o alta proprietate a carei valoare sa acopere avansul necesar (dupa evaluare).